Blog Visito
Conseils et guides pour agents immobiliers et mandataires.
Formation initiale des collaborateurs : le décret que l'État n'a toujours pas publié
Le Conseil d'État a ordonné sa publication sous 6 mois. C'était le 25 février 2025. Où en est le décret formation initiale, et que prévoit-il pour les 120 000 collaborateurs concernés ?
Lire l'article →Commission de l'agent immobilier : quand est-elle exigible ? Ce que dit la Cour de cassation en 2026
La promesse unilatérale de vente ne rend pas la commission exigible (Cass. 26 mars 2026). Art. 6 loi Hoguet : les 3 conditions cumulatives. Et le rôle du bon de visite dans la preuve de mise en relation.
Lire l'article →RGPD et bon de visite immobilier : durée de conservation, données personnelles et obligations de l'agent
Le bon de visite contient des données personnelles soumises au RGPD. Durée de conservation légale, droits des signataires, sanctions CNIL : ce que chaque agent immobilier doit mettre en place en 2026.
Lire l'article →Loi Hoguet 2026 : les 7 obligations légales des agents immobiliers (carte T, mandat, bon de visite, sanctions)
Loi Hoguet 2026 mise à jour : carte T, mandat écrit obligatoire, registres, honoraires, ALUR 42h, LCB-FT, AI Act. Les 7 obligations concrètes + sanctions encourues pour chaque manquement.
Lire l'article →Bon de visite caduque : à quel moment perd-il sa valeur juridique ?
Un bon de visite ne dure pas indéfiniment. Délais jurisprudentiels (6 à 18 mois), 3 causes de caducité immédiate, et comment Visito évite ces pièges automatiquement.
Lire l'article →Formation ALUR et renouvellement carte professionnelle 2026 : les 42 heures, les délais et les erreurs qui font perdre la carte T
42 heures ALUR sur 3 ans : délais de dépôt à la CCI, thèmes obligatoires (déontologie, non-discrimination), erreurs qui entraînent le refus de carte. Guide complet agents et mandataires IAD, Safti, BSK.
Lire l'article →Décret LCB-FT 2026-310 : ce que chaque agent immobilier doit mettre en place avant le contrôle
Décret n° 2026-310 du 24 avril 2026 : formation LCB-FT obligatoire dès l'embauche, traçabilité 5 ans, registre des bénéficiaires effectifs. Les obligations concrètes pour agences et mandataires IAD, Safti, BSK.
Lire l'article →Nullité du mandat de vente immobilier : les 7 causes légales et ce que ça coûte à l'agent
Mandat irrégulier = commission nulle même si la vente est conclue — la jurisprudence est sans appel. Les 7 mentions obligatoires, les erreurs les plus fréquentes et le lien direct avec la valeur de vos bons de visite.
Lire l'article →Contourner une agence immobilière après une visite : les sanctions civiles et pénales pour l'acheteur en 2026
L'arrêt du 7 mai 2026 (Cass. 3e civ., n° 24-10.637) a précisé 4 indices de fraude et validé des condamnations à 150 000 €. Ce que tout acheteur risque — et ce que l'agent peut prouver avec un bon de visite.
Lire l'article →Facturation électronique obligatoire au 1er septembre 2026 : ce que chaque agence immobilière doit faire maintenant
Dans 6 semaines, toute agence assujettie à la TVA doit recevoir des factures électroniques via une plateforme agréée. Ordonnance 2021-1190, art. 123 LF 2026 : obligations, calendrier, amendes.
Lire l'article →Bon de visite en mandat simple : pourquoi votre protection est deux fois plus fragile (et comment la renforcer)
En mandat simple, un bon de visite seul ne suffit pas : l'acheteur peut conclure avec un autre agent. Décret 72-678, Cass. 7 mai 2026 — les 3 réflexes concrets pour garder vos honoraires malgré tout.
Lire l'article →Contrôle DGCCRF agence immobilière 2026 : les 9 points vérifiés et comment s'y préparer
40 % des agences en infraction en 2024. Contrôle sans préavis : 9 points vérifiés (carte T, mandats, barème honoraires, LCB-FT). Checklist + rôle du bon de visite numérique dans la traçabilité.
Lire l'article →Devoir de vigilance de l'agent immobilier : la fin du « simple relais » d'informations (Cass. 2025)
Cass. 3e civ. 13 nov. 2025 : relayer les déclarations du vendeur sans vérifier ne suffit plus. L'agent doit demander les justificatifs, qualifier l'information et tracer chaque échange. Guide pratique.
Lire l'article →Bon de visite et mandat de recherche : la jurisprudence de novembre 2025 qui change tout
Cass. 27 nov. 2025 : les juges doivent examiner le bon de visite signé pour évaluer la faute du mandant. Ce que ça change pour agents et mandataires — et pourquoi la signature certifiée devient incontournable.
Lire l'article →Durée de validité d'un bon de visite : ce que dit la jurisprudence 2026
La loi ne fixe aucune durée — les tribunaux retiennent 6 à 18 mois selon le mandat. 2 pièges qui rendent votre bon caduque sans que vous le sachiez. Jurisprudence complète 2026.
Lire l'article →Tracfin et agents immobiliers : nouvelles obligations après le décret du 24 avril 2026
Décret n°2026-310 du 24 avril 2026 : formation obligatoire, registre bénéficiaires effectifs, déclaration de soupçon. Ce que chaque agent doit mettre en place avant la fin 2026.
Lire l'article →Fin de la pige téléphonique le 11 août 2026 : ce que doivent faire les agents immobiliers
C'est dans 3 jours. Loi n°2025-594 : appeler un vendeur sans consentement = amende jusqu'à 375 000 €. Ce qui est interdit, ce qui reste autorisé, et comment adapter votre prospection dès maintenant.
Lire l'article →Acheteur condamné à 150 000 € pour contournement d'agence — arrêt Cass. 7 mai 2026
L'acheteur a appelé le vendeur 3 semaines après la visite. Résultat : 150 000 € de condamnation. Cass. 7 mai 2026 : les 3 conditions retenues — et pourquoi ça change tout pour vos bons.
Lire l'article →Bon de visite signature électronique : valable au tribunal ? (3 jurisprudences 2026)
Signature électronique sur bon de visite : légale (art. 1366-1367 CC), plus solide que le papier et quasi impossible à contester. CA Paris 2018, TGI Lyon 2019, CA Bordeaux 2021.
Lire l'article →Le bon de visite est-il obligatoire pour un agent immobilier ?
Légalement non — mais sans bon de visite signé, aucun recours possible si l'acheteur contourne l'agence. Loi Hoguet, mandat simple vs exclusif, jurisprudence 2026.
Lire l'article →Logiciel bon de visite immobilier 2026 : comparatif Visito vs Sinimo vs Protexa
Visito, Sinimo ou Protexa ? Seul Visito masque l'adresse avant la signature — les autres l'affichent dès l'envoi. Comparatif prix, sécurité, IAD/Safti/BSK. Dès 49 €/mois.
Lire l'article →Bon de visite numérique mandataires IAD, Safti, BSK : adresse masquée, mode d'emploi
Mandataire IAD, Safti, BSK : votre réseau ne masque pas l'adresse du bien. 49 €/mois, 2 min de mise en place, compatible tous réseaux. Guide complet pour protéger vos honoraires en 2026.
Lire l'article →Protéger ses honoraires agent immobilier : 5 pratiques anti-contournement 2026
Comment protéger vos honoraires en tant qu'agent ? Adresse masquée, signature certifiée, archivage, mandat valide — les 5 pratiques qui ferment toutes les portes au contournement.
Lire l'article →Valeur juridique du bon de visite immobilier : 5 erreurs fatales + jurisprudence 2026
Bon de visite valide ou nul ? Cass. 7 mai 2026 : 150 000 € récupérés grâce à un bon signé. 5 erreurs qui le rendent inutilisable + ce que Visito corrige mécaniquement.
Lire l'article →Contournement agence immobilière : recours, sanctions et prévention (2026)
Acheteur passé en direct avec le vendeur ? Cass. 7 mai 2026 : 150 000 € récupérés. Recours étape par étape — et ce qu'il faut avoir en place avant la prochaine visite.
Lire l'article →Bon de visite adresse masquée : la seule protection contre le contournement
Si l’acheteur a l’adresse avant de signer, votre bon ne sert à rien. Visito masque l’adresse jusqu’à la signature électronique — protection mécanique, SHA-256, essai gratuit 30 jours.
Lire l'article →